Appartement à vendre, 67m², Flers

Description

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Appartement lumineux au cOEur du centre-ville de Flers – Idéal investissement locatif Magnifique bien très lumineux vendu avec un locataire en place dont le loyer est de 570 € par mois, eaux comprises. L’Appartement comprend : - Un séjour / salle à manger, - Une cuisine, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Une pièce supplémentaire d’environ 8,5 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’ami, - Une cave rénovée de 6 m². Le bien est très bien entretenu par le locataire en place et constitue un investissement locatif rare sur le marché, prêt à être exploité sans travaux. Situé au deuxième étage, dans une copropriété très bien entretenue avec des charges annuelles d’environ 800 € incluant l’entretien des locaux, cet appartement prêt à vivre et chauffé au gaz de ville avec compteur indépendant offre un confort immédiat et une opportunité unique pour qui souhaite investir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 126 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Alencon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )