Appartement à vendre, 123m², Mordelles

Description

Iad France - Stéphanie Sillou vous propose : Pour toute information, merci de me exclusivement par téléphone Découvrez ce superbe appartement de 120 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente à Mordelles. La pièce de vie se compose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée attenante sur un salon / séjour de 30 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et un cadre convivial. L’Espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace, garantissant un confort optimal au quotidien. Un cellier et un garage privatif viennent parfaire les prestations. Atout rare : une exceptionnelle terrasse de 127,90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires (École Primaire L’Immaculée, Collège Saint-Yves, Groupe scolaire La Chesnaye) ainsi que des espaces verts, parfaits pour les familles et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite Virtuelle Sur Demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33€ par mois (soit 3064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 150 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 3064 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )