Maison à vendre, 158m², Aubenas

Description

Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de 158m2 habitables, entièrement rénové (), offrant d'excellentes prestations et un bon rendement locatif sur un terrain arboré de 2 800 m2. Le bien se compose de trois unités indépendantes : Logement principal (80 m2) : T3 moderne (rénové en 2022). Séjour lumineux sur cuisine équipée, deux chambres plus deux autres chambres complémentaires, terrasse privée et piscine hors-sol (6x2,5m). Valeur locative : 900 €/cc mois. Appartement T3 (50 m2) : Rénové en 2023 et meublé. Grande terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur la vallée. Loué 700 €/cc mois. Appartement T2 (27 m2) : Rénové en 2021 et meublé. Terrasse de 21 m2. Loué 500 €/cc mois. Potentiel supplémentaire : Un studio reste à aménager (arrivées d'eau et électricité déjà en place) pour booster davantage la rentabilité. Les points forts : Revenus totaux projetés : 25 200 € cc / an, aucuns travaux à prévoir, tout à l’égout, pompe à chaleur récente air/eau, situé à deux pas du centre-ville d'Aubenas avec une vue dominante. Idéal pour un projet d'investissement ou un mix entre votre habitation et un investissement locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -