Maison à louer, 137m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Prorégie vous propose à la location cette superbe maison des années 50 entièrement réhabilitée avec goût, idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, à seulement 500 mètres des commerces et des transports en commun. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d’un terrain clos d’environ 660m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Le jardin et la piscine, actuellement en cours de finition, viendront parfaire ce cadre de vie rare. D’Une surface d’environ 137m2 dont 118m2 Carrez, la maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, un toilette avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une grande terrasse avec vue dégagée sur Lyon, le jardin et la piscine. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle de douche. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une chambre en suite avec vue panoramique, une salle de douche, une buanderie / lingerie, un toilette, ainsi qu’un grand garage et une cave. La propriété est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et bénéficie d’une exposition idéale. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un chauffage électrique au niveau inférieur ainsi qu’un ballon d’eau chaude. Un contrat d’entretien pour le jardin et la piscine est prévu dans les charges. Loyer : 3 000€/mois hors charges Provisions sur charges : 150€/mois (avec régularisation annuelle, incluant entretien Pac, jardin et piscine) Honoraires de location : 10€/m² État des lieux : 3€/m² Inventaire mobilier : 120€ Un bien rare à la location, alliant vue exceptionnelle, prestations de qualité et cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.