Appartement à vendre, 35m², Lutterbach

Description

Au 1er étage d'un immeuble de caractère à vendre 3 appartements À l'unité ou en lot global Investisseurs, cette offre est pour vous : nous vous proposons le1er étage complet d'un immeuble de caractère avec trois appartements, tous actuellement loués, sans impayés, avec gestion locative assurée par Stabulum Immobilier. Lutterbach Quartier prisé, proche gare et tram Lot 2E T2 (1er étage) 35,65 m² Carrez / 42 m² au sol Loyer Hc : 420 € + 20 € charges Lot 3E T2 (3étage) 31,43 m² Carrez / 40 m² au sol Loyer Hc : 430 € + 20 € charges Lot 4E Loft sous combles (dernier étage) 15 m² Carrez / 50 m² au sol Loyer Hc : 510 € Ambiance cosy, lumineux, climatisation réversible, volets roulants isolants Rendement locatif supérieur à 8 % Localisation premium : à deux pas du tram, de la gare, des écoles et commerces Dpe : Classe D et B 288 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 410 € à 620 € (index 2025) Investissement global possible : les 3 appartements pour 229 500 € Fai Un investissement sûr avec des revenus locatifs sécurisés, dans un immeuble calme, avec façade rénovée en 2022, 1 seul appartement par palier. Contact : Sophie Glaser Responsable Transaction Stabulum Immobilier Où les vrais projets prennent vie. Une opportunité rare d'acquérir un étage entier dans un immeuble entretenu avec des prestations de qualité. À l'unité ou en lot, c'est vous qui choisissez. On est aussi chauds que la façade sud pour vous organiser une visite À bientôt Cabinet Stabulum Immobilier Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Sophie Glaser (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .