Maison à vendre, 123m², Echalas

Description

? Maison rénovée Dpe A – 123 m² + annexes – Terrain 600 m² – Echalas (69700) Hameau au calme – Campagne – Gare de Givors à 5 min- Proximité de Lyon Nous vendons notre maison de caractère (construction 1890), entièrement rénovée il y a 9 ans. Il s'agit de l'ancienne école du hameau, un lieu chargé d'histoire. Elle est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et axes de transport. ? Surface habitable (Carrez) : 123 m² Grande pièce de vie séjour / cuisine de 55 m² Buanderie 4,9 m² 3 chambres : 14,3 m² – 11,7 m² – 19 m² Salle de bain spacieuse 10 m² ➕ Espaces annexes (combles aménagées isolées) Idéal télétravail / chambre d’appoint / loisirs : Chambre 13 m² Bureau 20 m² Espace stockage 20 m² ? Extérieurs Terrain clos de 600 m² Abri extérieur 15 m² Atelier 15 m² Stationnement jusqu’à 4 véhicules ? Prestations & confort ✔ Maison entièrement rénovée ✔ Toiture neuve ✔ Plancher chauffant ✔ Pompe à chaleur air/eau Daikin Bi-zone (4 ans) ✔ Dpe : A ✔ Estimation coûts énergétiques annuels : 1 000 € à 1 420 € ✔ Taxe foncière : 700 € ? Emplacement stratégique Maison idéale pour une famille ou un projet avec espace télétravail et dépendances. Visites uniquement sur dossier sérieux (financement validé ou en cours). Merci de vous présenter brièvement lors du premier contact (projet, budget, financement). Agences s’abstenir.