Maison à vendre, 100m², Saint-André-les-Alpes

Description

Saint André Les Alpes 04170 - Dans un environnement calme et résidentiel avec très belle vue sur les montagnes environnantes à 10 minutes à pied du centre du village, construite sur une parcelle de 719 m², cette très belle villa lumineuse de type 4, de 100 m2 habitables, parfaitement entretenue, offre des prestations soignées et un agencement fonctionnel. L’Entrée s’effectue par une terrasse avec pergola, donnant accès sur une pièce de vie de 40 m². La maison comprend également : une cuisine indépendante de 11 m², un cellier, un couloir en L desservant la partie nuit composée de 3 chambres de 10 m², 13 m² et 13 m², 1 salle de bains, 1 Wc indépendant. Menuiseries Pvc double vitrage (lame d’argon 20 mm), Volets battants Pvc et bois, Chauffage par poêle à granulés + plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau, avec programmateur pièce par pièce. Cuisine d’été de 9 m² côté terrasse, Garage attenant de 30 m² côté ouest, abri et serre de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations soignées, organisation fonctionnelle, ensemble prêt à vivre, idéal résidence principale, secondaire ou locative, dans un cadre naturel privilégié. Opportunité d’acquisition globale de la propriété qui comprend également un bâtiment séparé de 60 m2 avec accès indépendant, actuellement exploité en chambres d’hôtes, implanté sur une parcelle de 720 m² au prix global de 430000 € Fai. Chambres équipées de salles d’eau/WC, prêt à exploiter immédiatement., aucuns travaux à prévoir, prestations soignées et agencement fonctionnel. Chauffage par radiateurs électriques à inertie avec programmateur individuel, Menuiseries Pvc double vitrage (lame d’argon 20 mm), Volets battants Pvc. L’Ensemble est en parfait état, et parfaitement organisé pour une activité de location touristique immédiate. Installations électriques conformes – aucune anomalie, aucuns travaux à prévoir. Située dans les Alpes-de-Haute-Provence, aux portes du Parc naturel régional du Verdon, Saint-André-les-Alpes est une commune réputée pour sa base de loisirs du lac de Castillon, ses activités de plein air (randonnée, parapente, sports nautiques). Sa localisation stratégique entre Verdon, Alpes et arrière-pays Niçois en fait un secteur recherché pour la location touristique, chambres d’hôtes ou résidence secondaire avec rendement locatif. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et projet d’investissement pérenne.