Maison à vendre, 78m², Gaillon

Description

Située dans le secteur calme et très recherché du Clos de Maurice, découvrez cette charmante maison de 78 m² habitables (construction ), parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie paisible. Les points forts qui font la différence : Sous-sol total : Un espace extrêmement propre, isolation du plafond, espace buanderie, garde-manger, idéal pour le stationnement, un atelier de bricolage ou du stockage volumineux. Exposition Plein Sud : Profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée dans la pièce de vie. Confort & Économies : Équipée de fenêtres Pvc double vitrage récentes et d'une cheminée avec insert bois, alliant charme et maîtrise de votre facture énergétique. Extérieur : Un jardin entièrement clos parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Description du bien : Cette maison jumelée d'un côté se compose : D'une entrée desservant un séjour lumineux avec son insert bois chaleureux. D'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée & équipée. De 2 chambres confortables (T3). 1 bureau pouvant faire office de chambre D'une salle de bain avec Wc 1 Wc séparé Côté technique : Dpe : Classée D (Diagnostic mis à jour selon les nouvelles normes 2026). Chauffage électrique complété par l'insert bois haute performance. Huisseries Pvc double vitrage. Environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités de Gaillon. Prix de vente conseillé : 180 000 euros (honoraires inclus) Une opportunité rare sur le secteur pour les primo-accédants ou les personnes recherchant le confort d'un sous-sol total. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 2000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .