Maison à vendre, 158m², Sarreguemines

Description

Sarreguemines – Quartier Welferding – 800 m centre-ville ? 99 000 € 1000€/ an Taxe foncière Spacieuse maison de 158 m² habitables, située à seulement 1 minute du chemin de halage pour de belles balades ? et à proximité immédiate des commodités. Anciennement divisée en 2 logements, elle dispose de 2 entrées indépendantes, 2 compteurs gaz (configuration intéressante pour location, colocation ou projet bi-famille). ? Composition Rez-de-chaussée : Cuisine Salon / salle à manger Salle de bain avec Wc 1 chambre Buanderie (à rénover) Grand débarras / chaufferie Étage : 1 pièce avec accès direct terrasse couverte 2 chambres 2 chambres supplémentaires à rénover Combles : Grand grenier aménageable Sous-sol : 2 caves Terrasse couverte à l’arrière, environnement calme. ? Travaux déjà réalisés - Toiture (2013) - Salle de bain (2013) - Douche remplacée (2023) - Électricité (2012) - Chaudière gaz condensation (2018) - Double vitrage (2013) ? Environnement Centre-ville à 800 m Commerces à 1 km Écoles (maternelle, primaire, collège) à 10 min à pied Arrêt de bus en face de la maison Autoroute à 8 km Frontière allemande à 7 min ? Informations énergétiques Dpe : E Audit énergétique déjà réalisé – rapport disponible pour les acquéreurs. ⚒ Travaux de rénovation à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Maison idéale pour : Famille souhaitant personnaliser son habitation. Investisseur Projet de division ou location ? Contact direct – Agences s’abstenir. Photos meublées à titre indicatif pour mieux apprécier les volumes.