Appartement à vendre, 180m², Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

Idéalement situé sur l’axe principal de Saint-Auban (Rn96), bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet. Il se compose d’un local commercial d’environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant. À l’étage, un appartement T4 en duplex d’environ 130 m² avec terrasse complète l’ensemble. Sous-Sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l’attractivité du bien. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € Ht + 2 950 € Tva, soit 297 950 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 250 € Ht + 0 € Tva, soit 280 250 € Ttc Honoraires d'agence : 14 750 € Ht + 2 950 € Tva, soit 17 700 € Ttc (6.32 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Loris Arrighi, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Manosque sous le numéro