Appartement à vendre, 113m², Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

À Vendre Château Arnoux (04160) Proche Sisteron Appartement t2 + Local commercial / Château Arnoux idéal projet locatif Ensemble immobilier avec local commercial + logement Fort potentiel de rentabilité Idéal investisseur ou activité professionnelle, cet ensemble immobilier en monopropriété offre une double opportunité : installer votre activité tout en générant des revenus locatifs immédiats. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 61,25 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant (route nationale), au coeur du village Composé de deux espaces de travail, un coin bureau, une pièce d'eau. Grandes caves en sous-sol, parfaites pour du stockage. Vendu libre, prêt à accueillir votre activité ou un futur locataire professionnel. Stationnement facile à proximité immédiate À l'étage : - Appartement T2 de 52 m², actuellement loué 480 ? + 50 ? de charges, en bail vide Logement lumineux et bien entretenu, assurant une rentabilité immédiate Extérieurs et atouts supplémentaires : - Petit jardin clos agréable côté Est - Cave attenante pour rangement complémentaire - Chauffage par climatisation réversible, économique et performant - La toiture a été révisée récemment Ensemble en bon état général Points forts : - Double usage possible : professionnel + résidentiel Investissement rentable dès l'achat Idéal pour professions libérales, artisans, commerçants ou investisseurs locatifs souhaitant un bien mixte Dpe : C Ges : A Honoraires à la charge du vendeur Exclusivité Era Immobilier Peipin Renseignements et visites : Nicolas Point Era Immobilier Peipin Nicolas Point (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .