Maison à louer, 70m², Larmor-Plage

Description

Maison lumineuse avec jardin et dépendance – Larmor-Plage Surface : 70,52 m² – 4 pièces / 3 chambres Située dans un quartier tranquille et recherché de Larmor-Plage, cette belle maison ancienne en pierre, lumineuse et entièrement repeinte récemment, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des plages. Description Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux exposé Sud avec cheminée à insert bois, une chambre, salle de bains refaite à neuf, Wc neufs, véranda donnant sur le jardin. Étage : deux chambres avec rangements, grenier. La maison est économe en chauffage grâce à son insert bois avec redistribution de chaleur vers l’étage, complété par une chaudière gaz alimentant des radiateurs en fonte, assurant un confort thermique agréable en hiver. Toutes les peintures de la maison ont été refaites. Extérieurs À l’arrière : jardin clos et arboré sans vis-à-vis, petite terrasse, barbecue, puits en activité raccordé à une pompe pour l'arrosage. Deux cabanons totalisant 15 m², disposant de l’électricité et d’un point d’eau alimenté par récupération d’eau de pluie. À l’avant : cour permettant de stationner, atelier de stockage/bricolage de 18 m² au sol, avec grenier de stockage, sécurisé, équipé de rangements et établi, avec eau courante et électricité (idéal artisan, possibilité de bail mixte). Localisation Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre de Larmor-Plage et de la mer. Disponible fin janvier/début février (après travaux) Visites possibles dès maintenant Location de particulier à particulier – pas de frais d’agence Classe énergie : D Loyer : 1 300 € / mois hors charges Charges : 25 € (Tom) Prévoir l’entretien annuel de la chaudière et de l’insert