Maison à vendre, 88m², Tulle

Description

Située sur les hauteurs de Tulle, dans le très recherché quartier du Pra Limouzi, à 200 m des écoles, collège, lycée, hôpital et Préfecture, cette maison fonctionnelle et bien exposé de 88 m² offre une vue imprenable sur le Trech et la cathédrale. Caractéristiques principales : Sous-sol complet avec porte de garage motorisé et espace buanderie Rez-de-chaussée style loft : grande pièce ouverte avec cuisine équipée (Bosch et Siemens), module bar et table à manger, salle d’eau entièrement carrelée avec douche à l’italienne et Wc séparé Étage : 2 grandes chambres + bureau/coin nuit, salle de bain entièrement carrelée avec Wc Confort et équipements : Menuiseries double vitrage et Vmc dans la salle d’eau et la salle de bain Isolation intérieure des murs + sous-toit Chauffage et eau chaude : chaudière fioul Chappee à condensation très économe (cuve récente et une consommation d’environ 1 200 L/an pour 5 personnes) Électricité entièrement refaite Extérieur et terrain : Terrasse et environ 100 m² de jardin plat Terrain de 1 700 m² arboré (chênes, noisetiers, frênes) avec des cèpes lorsque c’est la saison Garage indépendant (à rafraîchir) + emplacement pour 2 véhicules devant l’entrée Toiture suivie et gouttières neuves Crépi façade et huisseries (volets en chêne et lambris sous toiture) à rafraîchir Informations complémentaires : Dpe en D (à confirmer) Maison clé en main à fort potentiel pour petites familles ou primo-accédants Taxe foncière : 1637€ De particulier à particulier