Appartement à vendre, 60m², Vendargues

Description

Superbe appartement 3 pièces 60 m² très lumineux en deuxième et dernier étage (seul sur palier) dans une résidence sécurisée et récente de 2021, au calme absolu , vue dégagée, implanté dans un cadre de verdure au cœur du village, idéalement situé, proche des commerces, écoles et commodités. D'une surface de 60 m² Carrez (et 78,33 m² au sol incluant la terrasse) Le salon-séjour, très lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium, offre une belle hauteur de 3m 70 sous plafond et donne sur une grande terrasse de 17,27 m² avec tropézienne sans vis-à vis. La cuisine est intégralement équipée est intégrée à l'espace de vie, très fonctionnelle, idéale pour recevoir. Le côté nuit se compose d’un dégagement avec deux grandes chambres avec placards intégrés ( 11 m2 chacune) , d'une salle d'eau moderne avec placard et emplacement pour machine à laver , et d'un Wc indépendant. Les plus : Chauffage et Climatisation (Gainable) Modernité avec belles prestations de qualité ( parquet, baies vitrées en aluminium noir, poutres apparentes dans toutes les pièces, grande hauteur de plafond) Très calme Luminosité toute la journée , exposition sud-est Fibre optique Interphone Local vélo Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Petite copropriété dans une résidence sécurisée, récente et très bien entretenue Vendu avec une place de parking privatisée au sein de la résidence visible de la terrasse Accès Autoroute A709 à 5 mn Aucun travaux à prévoir Nombre de lots : 34 (17 appartements et 17 places de parking) Charges mensuelles copropriété 2025 : 140 € (incluant eau chaude et eau froide) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 880 e sur facture 2025 (abonnement compris). Taxe foncière 2025 : 940 euros Se doter d’une capacité d’investissement sérieuse et d’une étude de financement en amont Annonce déposée par un particulier, Pas de contact d’agences immobilières (pro)