Maison à vendre, 250m², Leuhan

Description

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 250 m² située à Leuhan, à une courte distance du cœur du bourg. Nichée sur un terrain exceptionnel de 12 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec ses espaces généreux et sa lumière abondante. La cuisine séparée de 36 m² est un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, est une invitation à la détente et au confort. Ce niveau comprend également un Wc indépendant et une chaufferie-buanderie, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un Wc séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un hangar de 50 m², à rénover, enrichit cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste terrain, s'étendant sur plus d'un hectare, est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. Des améliorations significatives ont été apportées pour faciliter votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des mises à jour en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise, fixée avec des crochets inox, assure une durabilité à long terme. Caractéristiques techniques : - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 12 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Taxe foncière : 530 € - Dpe : G (455 kWh/m² an) - Emissions de gaz à effet de serre : G (135 kg CO2/m² an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.