Maison à vendre, 96m², Menucourt

Description

? Menucourt – Maison lumineuse sans vis-à-vis – 348 700 € ? Située dans un quartier recherché, au calme et dans un environnement verdoyant, cette maison familiale mitoyenne d’un côté bénéficie d’une triple orientation Est–Sud–Ouest et se trouve à seulement 500 m de la forêt et des champs. ? Surfaces • 105 m² habitables • 96,40 m² Loi Carrez • Environ 47 m² de surfaces annexes • Terrain arboré d’environ 540 m² ? Intérieur • Double séjour d’environ 43 m² avec cheminée insert panoramique • Cuisine équipée • Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et espace bureau • Wc séparé • Garage + cellier • Cave chauffée de 18 m² (Hsp 2,30 m) – rare sur le secteur • Chaudière gaz à condensation (2021) ? Étage • 2 chambres (exemples d’aménagement – schémas joints) • Mezzanine pouvant faire 3ᵉ chambre ou bureau • Salle de bains avec Wc ? Extérieurs • Terrasse de 28 m² avec store banne (5 m × 3 m) • Stationnement pour 3 véhicules + carport • Chalet de jardin et abri bois ℹ - Informations complémentaires • Dpe : C / Ges : C • Copropriété de 118 lots, aucune procédure en cours • Charges : ~210 €/an • Taxe foncière 2025 : 1 919 € ? Situation Proche écoles primaires, collège, commerces et services. Bus lignes 1238 / 1239, Rer A Cergy-le-Haut, accès rapide A15. ? Visites sur rendez-vous, réservées aux projets sérieux avec accord de principe bancaire. Compromis signé chez notaire. Bien proposé de particulier à particulier - Merci aux agences de respecter ce choix.