Maison à vendre, 145m², Le Haillan

Description

Maison contemporaine 6 pièces – 145 m² – Parcelle 500 m² – Le Haillan ? Agence s’abstenir. Le Haillan – Secteur résidentiel recherché – 2ᵉ ligne au calme Dans l’un des quartiers les plus prisés du Haillan, découvrez cette magnifique maison contemporaine non mitoyenne, parfaitement entretenue, offrant 145 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 500 m². Maison coup de coeur, clé en main, aux prestations haut de gamme et à l’excellente performance énergétique. ? Emplacement idéal Environnement résidentiel calme (2ᵉ ligne) Accès rapide à la rocade Tramway à 900 m Piste cyclable Bordeaux / Lacanau Centre du Haillan à 1,5 km Ligne de bus express à proximité Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. ? Descriptif du bien ? Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il comprend : Un salon chaleureux Une salle à manger ouverte Une cuisine italienne neuve haut de gamme, moderne et entièrement équipée, dotée de domotique Deux grandes baies vitrées, dont une à large ouverture donnant sur le jardin. Suite parentale (Chambre 1) 22m2 Orientation Ouest Vue sur terrasse et piscine Salle de bain privative Grand dressing double + meuble rangement sur mesure Chambre 2 – Espace bien-être Actuellement aménagée en espace spa (Porcelanosa), ouvert sur la terrasse et la piscine. Peut aisément retrouver sa fonction de chambre. Annexes rez-de-chaussée Buanderie Rangements optimisés sous escalier Climatisation réversible (pompe à chaleur) sur l’ensemble du niveau ? À l’étage Espace bureau idéal télétravail Deux chambres supplémentaires Wc indépendants Climatisation Toit-terrasse accessible Chambre 3 – 10 m² Avec dressing et accès direct au toit-terrasse. Chambre 4 – 16 m² Grande suite avec dressing et salle de bain privative. ? Extérieurs & équipements Portail électrique à battants Piscine 7 x 2 m avec pompe à chaleur Grande terrasse bois exposée plein sud Cuisine / bar d’été ouvert sur jardin aménagé Stationnement pavé pour 2 véhicules Dépendance isolée et chauffée avec arrivée d’eau (aménageable en studio, bureau ou salle de sport) Local technique / garage (pompe piscine, rangements) ✨ Les atouts majeurs Maison non mitoyenne Prestations premium Domotique Performance énergétique optimisée Aucun travaux à prévoir Environnement très recherché ? Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie aux portes de Bordeaux.