Appartement à vendre, 69m², Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Description

Situé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, entre Loire et Loiret, à proximité immédiate de l’arrêt de bus Hatton, cet appartement T3 en duplex de 69 m² se trouve au sein d’une résidence récente de 2019 (Rt 2012), calme et bien entretenue. En rez-de-jardin, il bénéficie d’un jardin privatif de 45 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, avec le lac de Bel Air accessible en 10 minutes à pied. ? Agencement • Entrée avec rangements (5,63 m²) • Séjour lumineux, ouvert sur le jardin (30,27 m²) • Cuisine ouverte, équipée de plaques, four et hotte • Une chambre en rez-de-chaussée (11,41 m²) • Salle d’eau avec Wc (5,46 m²) • À l’étage : une chambre (9,57 m²) Le format duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit. ? Confort & prestations • Immeuble récent 2019 – norme Rt 2012 • Appartement refait à neuf • Normes Pmr / accessibilité • Dpe B (excellente performance énergétique) • Orientation Est / Ouest • Une place de parking privative • Résidence calme de 29 lots • Charges de copropriété : 1 013 € sur les 12 derniers mois • Taxe foncière : 930 € • Appartement libre de toute occupation ? Environnement & commodités Situation idéale : proche d’Orléans, à deux pas des bords du Loiret, dans un quartier paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports ? Un bien rare sur le secteur Un appartement récent, lumineux, avec vrai jardin, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche d’Orléans et des commodités. Prix : 210 000 € Vente entre particuliers – aucun frais d’agence Merci aux agences et professionnels en prospection de ne pas nous .