Appartement à vendre, 25m², Gournay-sur-Marne

Description

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, idéalement située rue Maurice Ravel à Gournay-sur-Marne, venez découvrir ce charmant studio de 25 m², parfait pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le séjour donne un accès direct à une grande terrasse de 18 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 15 m², un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur rare pour ce type de bien. Ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des transports et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Une place de parking sécurisée en sous-sol en supplément, apporte un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. Informations locatives : Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Loyer appartement : 605 € + 60 € de charges Loyer parking : 53 € + 5 € de charges (en supplément de l'achat de l'appartement) Le bail est en cours jusqu'en août 2028, garantissant une stabilité locative. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement, dans une résidence bien tenue et dans un secteur apprécié de Gournay-sur-Marne. Copropriété de 180 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 982.00 euros.