Maison à vendre, 147m², Corbel

Description

Magnifique chalet avec dépendances - Unique - aux prestations remarquables - vue dégagée imprenable - à moins de 30 mn de Chambéry - Savoie En exclusivité, bienvenue dans un des plus beaux villages du massif de la Chartreuse : Corbel (73160) Vous aimez la pierre, le bois, les intérieurs cocooning, le calme et surtout le sentiment d'être en vacances tous les jours ? Ce superbe chalet, unique, est pour vous Magnifique extérieur - très grande terrasse couverte - avec charpente bois massif - toiture en ardoise - exceptionnelle Vous allez adorer : - Très belle vue dégagée - imprenable - Ensoleillement - Cachet de la pièce de vie, avec pierres apparentes - et superbe poêle à bois - Cuisine entièrement aménagée et équipée - îlot central - piano de cuisson récent - Salle de bain, avec son carrelage aspect parquet - de la pierre apparente - sublime - Suite parentale au Rdc - avec dressing mural aménagé - 2 salles de bain - Qualité de construction - Prestations soignées - haut de gamme - Double garage - 30,3 m2 - Hs Plafond 2,28m - Grenier / Mazot - indépendant - magnifique - dalle + couverture en ardoise - Poulailler - Terrain arboré et clôturé - Terrasse couverte exceptionnelle (env. 25 m2) - avec une vue remarquable - Éclairage extérieur - Fibre optique Chalet très bien entretenu : - 2024 - Bardage entièrement poncé et lasuré - 2024 - Traitement haut de gamme anti-corrosion de la toiture - 2024 - 2 portes-fenêtres neuves - 2025 - 2 fenêtres de toit neuves L'arrêt du bus scolaire est à proximité immédiate, pour l'école élémentaire et le collège Ligne de bus quotidienne pour Chambéry (T41) à 10 mn Immanquable pour les gourmands : restaurant « chez Pompon » à 5mn à pied, au coeur du village, avec sa terrasse panoramique 147,2 m2 habitable plancher (102,2 m2 habitable « carrez ») - 6 pièces - 4 chambres dont 2 au Rdc - l'ensemble est réparti comme suit : - Rdc (94,5 m2 habitable plancher - 78 m2 « carrez ») - Entrée (3,9 m2) - Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (46,9 m2 - 38,3 « carrez ») - Salle de bain avec baignoire et douche (8,8 m2 - 6,5 m2 « carrez ») - Chambre parentale 1 avec dressing mural sur-mesure (17,2 m2 - 16,1 m2 « carrez ») - porte-fenêtre - Dégagement (4,6 m2) - Chambre 2 (9,3 m2) - Salle d'eau avec wc (3,7 m2) - 1er étage (52,6 m2 habitable plancher - 24,2 m2 « carrez ») - Chambre 3 (11,7 m2 plancher - 9,1 m2 « carrez ») - Chambre 4 (11,7 m2 plancher - 9,2 m2 « carrez ») - placard de rangement - Bureau (3,8 m2 plancher - 2,1 m2 « carrez ») - Wc séparé avec point d'eau (1,4 m2 plancher - 0,6 m2 « carrez ») - Dégagement (3,8 m2 - 3,1 m2 « carrez ») - Salle de jeu - couchages (20,2 m2) - Dépendances : - Grenier / Mazot (13,4 m2 intérieur - Hs Faîtage 2,26 m) - Terrasse couverte : dalle - électricité - charpente en bois massif - couverture en ardoise (env. 25 m2 - Hs Faîtage 3,13 m) - Poulailler - Garage double (30,8 m2 - Hs Plafond 2,29) - Appentis de jardin - Extérieur : - Magnifique terrain arboré et clôturé Superficie de la parcelle : 1.115 m2 PLUi : zone urbaine (Ub1) Assainissement collectif Tae Système de chauffage : - Chauffage au sol - plancher rayonnant - Poêle à bois Ossau (2023) - Flamme Verte - 10,3 kw - classe énergétique A Consommation énergétique : 209 kWh/m2/an (D) Émission gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an (B) Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 Eur et 2530 Eur par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Le bien se situe sur la commune de Corbel (73160) : - 3 mn des pistes de ski du Désert d'Entremont - 30 mn de Chambéry - 55 mn de Grenoble - 1h10 de la gare Tgv de Lyon St-Exupéry - 1h30 de Lyo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -