Appartement à vendre, 23m², Strasbourg

Description

En exclusivité Square HabitatVENDU Loue - Investissement LOCATIFSitué à proximité immédiate du campus universitaire de Strasbourg, dans le quartier de l'Esplanade, ce studio de 23.15 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.Caractéristiques du bien :Pièce principale bien agencée,Kitchenette fonctionnelle et ouverte,Salle de bain avec WCBonne luminosité, agencement optimisé.L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.Informations complémentaires :Chauffage gaz urbain collectif Charges de copropriété annuelles : 1060€ dont 715€ récupérables sur le locatifTaxe foncière 2025 : 620€Dpe D / Ges C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 570€ et 770€)Copropriété bien entretenue de 118 lots dont 97 lots d'habitationSituation locative :Actuellement loué. Bail en cours ( sur 3 ans) au loyer en vigueur de 367€ HCPrix de vente : 114 900 € FAI(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)Contact : Justine Bohlandt : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :