Appartement à vendre, 30m², Strasbourg

Description

En exclusivité Square HabitatVENDU Loue - Investissement LOCATIFSitué à proximité immédiate de l'arrêt de tram Musée d'Art Moderne, dans le quartier Gare, ce grand studio lumineux de 30.66 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.Caractéristiques du bien :Pièce principale bien agencée, grande et fonctionnelle,Kitchenette aménagée et ouverte,Salle de bain avec WCBonne luminosité, agencement optimiséBalcon L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.Informations complémentaires :Chauffage électrique individuel Charges de copropriété annuelles : 870€ dont 620€ récupérable sur le locatifTaxe foncière 2025 : 652€Dpe F / Ges C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 1000€ et 1400€)Copropriété bien entretenue de 601 lots dont 259 lots d'habitationSituation locative :Actuellement loué. Bail en cours ( sur 3 ans) au loyer en vigueur de 387€ HCPrix de vente : 119.900 € FAI(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)Contact : Justine Bohlandt : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :