Maison à vendre, 138m², Etueffont

Description

Exclusivitestark IMMOBILIERBelle maison quasi rénovée à Etueffont sur un terrain de 1 100 m2. 4/5 chambres - 140m2 (hors annexes) - terrain de 11 ares - garage - annexes Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service Stark et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier.Référence Sbe-65127-Vb Cette maison (ancienne ferme de 1800) a été rénovée partiellement au cours des années et quasi intégralement en 2025.Quelques travaux restent à prévoir :- Rénovation de l'entrée (sols et murs)- Réaménagement de l'étage- (Rehaussement de la toiture si besoin)Au Rdc :- Grande entrée (pièce centrale de la maison) à rénover, avec accès direct sur la terrasse- Belle pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine entièrement rénovée- Une première chambre / bureau au Rdc- Salle d'eau neuve avec meuble vasque, douche à l'italienne et Wc suspendu- Cellier / BuanderieAu 1er étage :- Seconde petite chambre (enfant ou bureau)- Mezzanine ouverte avec espace bureau- Wc indépendant- Troisième chambre en enfilade avec la quatrième et la 5èmeL'étage est un espace à ré-aménager pour plus de praticitéLa maison ne bénéficie pas de sous sol et se présente de plain-pied (sans marches).A l'extérieur, on trouve :- Un terrasse accessible depuis la pièce de vie / entrée couverte par le pan de toiture- Une première annexe type appenti pour rangement (bois, matériel d'extérieurs....)- Une seconde annexe similaire avec une mezzanine- Un garage très haut (possibilité mezzanine)- Une cour goudronnée neuve- Les poteaux d'alimentation électrique du portail motorisé sont déjà prêts- Un terrain arboré et clôturé de + de 11 ares avec aire de jeux pour enfants et piscine hors sol- 4 place de parking sur courAu niveau technique :- Maison (ferme) construite avant le XXème siècle puis rénovée- Rénovation quasi globale en 2025- Toiture d'environ 15 ans en très bon état (tuiles en terre cuite et pare-pluie)- Rehaussement de la toiture possible (envisagée pour gagner de la hauteur à l'étage)- Combles aménageables- Salle de bain 2025- Climatisation réversible (Pac Air / eau) 2006 puis 2019 à l'étage- Chauffe-eau 2021- Fenêtres et porte d'entrée en Pvc double vitrage au Rdc et bois double vitrage à l'étage- Store extérieur 2019- Cuisine Schmidt 2025- Electricité refaite en 2025 par Nce Elec- Vmc double flux de 2025- Chauffage au poêle à granulés + Pac Air/Eau (Clim réversible)- Poêle a granulés de 2023 dans la pièce de vie- Poêle à granulés de 2025 dans l'entrée avec sortie d'air chaud à l'étage- Panneaux solaires pour auto consommation + revente Edf- Dpe en classe C et Ges en classe C- Cour goudronnée par Collas en 2025- Assainissement au tout à l'égout Conforme- Taxe foncière : 825€/ anMesurage des pièces principales :Pièce de vie ouverte salon / salle à manger et cuisine : 37 m2Chambre 1 au Rdc : 11,4 m2Chambre 2 (étage) : 9,6 m2Chambre 3 (étage) : 23,3 m2Chambre 4 (étage) : 11,4 m2Chambre 5 (étage) : 10, 3 m2 Cette maison est idéalement située à Etueffont, sur l'axe de l'Alsace, entre Mulhouse et Belfort.Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine À bientôt chez STARK !Agent commercial immobilier Valentine Barrat immatriculée auRSAC de Belfort sous le numéro : 833 102 18mail : [email protected]Honoraires à la charge du vendeur