Maison en pierre à Montmorot avec appartement indépendant

Description

Maison de village en pierre avec fort potentiel locatif et espaces modulables, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Ce bien vous est présenté par Stéphanie LORTON ? 06 81 30 02 58. D'une surface habitable d'environ 128 m², cette maison est habitable immédiatement et séduit par son cachet et sa fonctionnalité. La maison principale offre une cuisine dinatoire conviviale, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un salon lumineux de 26 m², trois chambres confortables, dont une récemment rénovée avec dressing aménagé ; une salle d'eau avec double vasque et des toilettes indépendants. En complément, un appartement T2 indépendant de 32 m², entièrement rénové en 2022, dispose de sa propre entrée. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel d'environ 12 000 €, avec la possibilité d'un passage en location longue durée selon votre projet. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : un vaste garage, une buanderie, un WC, ainsi qu'une pièce avec accès direct au terrain, parfaite pour une cuisine d'été, un bureau, un agrandissement ou la création d'un troisième logement (grenier de surface équivalente avec fenêtre existante). Sur le plan technique : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, DPE C. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, rendement et potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Stéphanie LORTON au 06 81 30 02 58, agent immobilier, SIREN 532 089 430, réseau Stéphane Plaza Immobilier. Mandat exclusif n°200736, honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez l'annonce complète sur lonslesaunier.stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier.