Appartement 4 pièces

Description

A 15 mn de BELLEVILLE dans l'hyper centre de BEAUJEU dans un immeuble historique du 19e siècle construit en pierre, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement de 81m² avec beaucoup de cachet. Nous sommes ici à deux pas de tous les commerces : boulangerie, boucherie, traiteur, restaurants, coiffeur et à 15mn de la gare de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (35mn Lyon Part Dieu) et de son entrée d'autoroute A6. Vous aurez la possibilité d'entrer côté rue ou côté parking. Deux places de stationnement sont à votre disposition ainsi qu'un local à vélo. Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, deux chambres, une salle d'eau refaite en 2024 équipée d'une douche, un meuble sous vasque et un wc, une buanderie et un second wc séparé. La hauteur sous plafond est de 3.50m. Un placard mural à usage de dressing et une buanderie équipée d'un lavabo complète l'ensemble. Côté technique, les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets métalliques et nous sommes sur un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière basse consommation. La taxe foncière est de 670 euros pour 2025. Cette copropriété est composée d'un bâtiment unique et ne fait l'objet d'aucune procédure particulière. La copropriété accueille 7 lots d'habitation outre parkings et caves. Les charges s'élèvent à 600 e/an soit 50 e/mois et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts et frais de syndic. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville au 04 82 83 97 55 Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr