Maison avec un bon pot

Description

Maison avec un bon potentiel de transformation, possibilité de conversion en 2 ou 3 appartements - Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée menant au salon/séjour traversant. - Cuisine indépendante. - Un WC et une douche au rez-de-chaussée. - Accès à deux terrasses : une surélevée et une en contrebas. - Étage : - Espace nuit avec 4 chambres. - Deuxième étage avec une salle de bain et une chambre. - Accès au grenier. Superficies des pièces : - Séjour salle à manger : 25 m² - Salon : 11 m² - Cuisine : 11,30 m² - Salle de douche : 3 m² - Salle de bain dans les combles : superficie à préciser. Terrain : - Superficie totale : 554 m² - Configuration des niveaux : Environ 65 m² par niveau, soit environ 145 m² au total. - Maison jumelée d'un côté. Détails Techniques : - Tout-à-l'égout conforme. - Taxe foncière (TF) 2024 : 1189 €. - Chaudière à gaz - Ballon d'eau chaude - Double vitrage installé. - Cheminée traditionnelle (sans insert) avec ramonage effectué en 2021, entretien régulier chaque année. Caractéristiques Intérieures : - Luminosité traversante dans l'espace de vie. - Toiture partiellement réhabilitée. - Lambris aux plafonds et sol en carrelage. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les travaux nécessaires, notamment la mise aux normes de l'électricité, permettent d'envisager diverses possibilités d'optimisation de l'espace. Ce bien peut séduire tant les familles que les investisseurs cherchant à réaliser des projets de rénovation ou d'aménagement locatif.