Charmante Maison jumelée - Lexy 5 pièce(s) 95 m2

Description

Maison jumelée d'une surface habitable de 80m2 , allie confort moderne, élégance et performance énergétique (DPE C / GES C ). Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 6.22 ares , elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Bel hall d'entrée qui donne sur un séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne équipée , accès direct à une terrasse carrelée 30m2 ,orientée plein sud . -1 WC indépendant A L'ETAGE : -2 chambres (12m2/14m2) -Possibilité d'aménager une troisième chambre dans les combles -1 dressing -Salle de bains avec douche à l'italienne + 1WC AU SOUS SOL : -Cave , buanderie , chaufferie et garage 1 voiture +1 pièce de 25m2 pour rangement. ASPECTS TECHNIQUES : -Adoucisseur -Toiture rénovée: entretien 2024 -Poêle à pellets -Double vitrage PVC -Chauffe eau Travaux récents : -Isolation par l'extérieur 2024 : 20,224 EUR -Porte garage neuve :1,400 EUR -Clôtures + portail et portillon :18,500 EUR -Construction terrasse + carrelage : 26,000 EUR -Menuiserie extérieure et intérieure + moustiquaire : 6,000 EUR -Vitre SAS : 2,200 EUR -Escalier intérieur : 3,100 EUR ENVIRONNEMENT : -Située dans un quartier calme et recherché de Lexy, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez- nous au 07 77 44 99 00 ou 06 22 46 67 06 Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy