Maison mitoyenne des deux côtés à Lexy

Description

Découvrez cette magnifique maison de 1755, première bâtisse de la ville, empreinte d'histoire et de charme. Édifiée en pierre de taille, épaisseur des murs de 60 cm, elle a su conserver toute l'authenticité de l'ancien avec ses deux cheminés d'époque, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et soignée alliant modernité et confort. Caractéristiques principales : Combles aménageables :* 50 m² supplémentaires Terrain :* 12,62 ares entièrement clos Garage :* 20 m² récent Deux terrasses* dont une couverte, pour un total d'environ *40 m²* Taxe foncière :* 1 200 € Stationnement facile grâce au parking en face de la maison et son garage e 20 m² Prestations et rénovations récentes : Rénovation complète : 2025 Cuisine moderne et indépendante : 2024 Chaudière à condensation récente Toiture partielle refaite il y a 5 ans Fenêtres PVC double vitrage : 2010 Façade refaite récemment Portail aluminium et terrain clôturé Système de vidéosurveillance installé Facture énergie (chauffage + électricité, à 23°) : environ 280 €/mois Agencement : Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour traversant, une salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse, et une cheminée d'époque parfaitement conservée. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, apporte un véritable cachet à l'espace de vie. Une salle de bain complète avec WC À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec cheminée d'origine, le tout sur dalle béton. Les combles, d'une surface d'environ 50 m², peuvent être aménagés selon vos envies. Extérieur : Un vaste jardin de plus de 12 ares, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. L'impression d'être à la campagne tout en restant proche du centre de Lexy. On aime : Le cachet de l'ancien allié à une rénovation contemporaine et qualitative La luminosité et la dominance du blanc, apportant chaleur et sérénité Aucun travaux à prévoir : maison clé en main, habitable immédiatement Secteur calme et recherché de Lexy