Charme des Années 30 Rénové avec Goût

Description

Stéphane Plaza Immobilier de Vitry sur Seine vous présente en cette magnifique maison des années 30 en briques rouges d'une surface habitable de 120 m2 pour 213 m2 au sol, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne. Située à seulement 13 minutes à pied du RER C reliant Paris en trois stations et de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express qui permettra de rejoindre la ligne 14 en deux stations, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le tramway T9 et plusieurs lignes de bus notamment le 182 au pied de la maison desservant la ligne 7 du métro en cinq arrêts, viennent compléter une accessibilité idéale pour les actifs comme pour les familles. Le quartier et la ville proposent un cadre de vie plaisant, avec une large offre de commerces de proximité (épicerie, librairie, boulangerie, caviste, etc.), des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, dont le collège/lycée EPIN, reconnu comme le meilleur du d'île de France, ainsi que de nombreux espaces verts, lieux culturels tels que le théâtre Jean Vilar, le musée MAC VAL et l'Exploradôme, sans oublier diverses infrastructures sportives. Rénovée entre 2012 et 2022 avec des matériaux de qualité, la maison a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. Toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, électricité et plomberie refaites, chaudière récente, cuisine haut de gamme avec plan de travail en Corian, salle de bains modernisée, peinture intégrale, création d'une suite parentale sous combles, sans oublier un jardin paysagé sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC. Au premier étage, on découvre deux belles chambres, une salle de bains avec WC, et au dernier niveau, une superbe suite parentale sous combles avec salle d'eau, toilettes et climatisation réversible. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un grand garage, une buanderie/chaufferie, des espaces de rangement et de stockage. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, parfaitement à l'abri des regards. Une opportunité rare dans le secteur, à ne pas laisser passer.