Villa de standing avec piscine & autonomie énergétique - Ravine des Cabris

Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier est ravie de vous présenter à la vente ce bien d'exception localisé sur la commune de la Ravine des Cabris, cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Cette propriété développe 197 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 531 m², et offre une configuration rare, modulable et immédiatement exploitable, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif, professionnel ou de gîte. Au rez-de-chaussée : -Superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse, avec salon / salle à manger et cuisine américaine équipée et aménagée. - Suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) -Deux bureaux polyvalents, pouvant être aménagés en chambres ou espace professionnel -WC indépendant -T2 indépendant d'environ 18 m², avec entrée privative et salle d'eau -Varangue couverte de 13 m², ouverte sur un espace extérieur arboré -Buanderie -Garage fermé de 57 m², capacité 2 véhicules, portail électrique + pièce annexe A l'étage : Actuellement exploité comme espace professionnel avec entrée indépendante, tout en restant communicant par l'escalier intérieur. - 4 chambres, dont 2 suites parentales - 2 salles d'eau + WC - Grande pièce polyvalente de 27 m² - Varangue et terrasse d'environ 91 m² Accès direct à la piscine chauffée au sel et au solarium Prestations & Confort - Piscine au sel chauffée -Installation photovoltaïque (6,8 à 8,6 kWc selon configuration) avec batterie + revente EDF -Chauffe-eau solaire -Climatisation réversible -Fibre optique -Portail électrique, digicode, visiophone Maison divisible en deux logements indépendants Aucun travaux à prévoir Option vente meublée possible pour une installation ou exploitation immédiate Bien rare, clé en main, aux prestations de qualité Un véritable actif immobilier premium, alliant confort, rentabilité et évolutivité, prêt à performer dès l'achat. À découvrir sans tarder Son prix : 598 000,00 Euros FAI Honoraires charge VENDEUR Réf. : Mandat n° 461 Votre conseillère en immobilier: Julie FONTAINE TEL n° 06.92.96.88.89 CPI97422023000000009 Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Référence annonce : SD-RAVINEDESCABRIS-444 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur