Maison Ceyzeriat 4 pièce(s) 100 m2 avec cour et jardin

Description

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Votre agence vous propose cette maison de village en pierre mitoyenne d'un côté, située dans un cadre paisible, au coeur du village le plus prisé du Revermont ! Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZERIAT, secteur de Tréconnas. Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence. Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.). Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement ! Cette maison de 100 m² habitables est édifiée sur deux niveaux. L'entrée donne directement dans la pièce de vie de 35,50 m², avec salon séjour et cuisine ouverte (à aménager) L'exposition nord /ouest et les deux grandes baies vitrées permettent une belle luminosité. Une baie donne accès à une petite terrasse couverte d'un appentis et l'autre baie sur la cour. Vous trouvez à l'arrière de la cuisine un espace de 15 m², comprenant rangements, cellier, buanderie et WC séparés. Cet espace peut s'ouvrir sur la cuisine pour avoir une plus grande pièce à vivre. À l'étage, un dégagement dessert les trois chambres, de 14.40, 13,70et 12.35 m² arborant toutes un joli parquet en chêne massif. Un coin rangement de 4,20 m² vous permettra d'aménager un dressing. La salle de bains de 7,20 m² se compose d'une baignoire, meuble vasque, d'une fenêtre et d'un sèche serviettes. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours. Un espace de rangement supplémentaire servira à stocker outillage et matériel de jardin, ou à l'aménagement d'une cave, d'une pièce supplémentaire (ancien four à pain) Un petit coin d'herbe peut aussi être aménagé en jardin. La cour peut accueillir plusieurs véhicules et la parcelle est en partie close par mur , grillage et barrière. Côté technique, cette bâtisse ancienne a été complétement rénovée par des artisans, pour la plupart encore en activités (factures disponibles en agence). Le toit a été refait en 2010, tout comme l'isolation des combles. Les murs sont en pierre de taille de 50 cm avec isolation par l'intérieur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques principalement. Les zingueries sont impeccables et la VMC est une simple flux. Le bien est chauffé par une chaudières (gaz de ville), entretenue régulièrement, assurant aussi la production d'eau chaude. Tous ces travaux permettent d'obtenir un très bon DPE en C ! L'assainissement est collectif. La taxe foncière s'élève à 899€. Ne rater pas cette belle opportunité, rare sur la commune! PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES EN AGENCE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. réf 5739. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 ou Alison BERSOT 06.30.57.17.30