Maison Fleurie 4 pièce(s)

Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Coup de coeur assuré pour cette charmante maison ancienne de 116 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel au calme. Implantée sur la commune recherchée de Fleurie, au coeur du Beaujolais, elle bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. La visite débute par une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, offrant un vaste espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au séjour, favorisant une circulation fluide et une atmosphère accueillante. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se complète d'espaces fonctionnels très appréciables au quotidien : une buanderie, un cellier offrant de belles capacités de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrez un espace nuit confortable composé de deux chambres arborant un joli parquet massif, apportant charme et authenticité. Une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Les surfaces au sol y permettent une belle liberté d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 706 m², exposé sud-est, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin constitue un agréable prolongement des espaces de vie, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux d'enfants. Plusieurs cabanons viennent compléter l'ensemble, facilitant ainsi le rangement et/ou le bricolage. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, performant et économique ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le bien affiche un DPE classé C et un GES A, un atout appréciable en termes de confort et de maîtrise des consommations. Située hors lotissement, cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien et des équipements modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous recherchez une maison chaleureuse avec jardin, dans un environnement calme et recherché du Beaujolais ? Cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les informations et photos sont disponibles sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question ou organiser une visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au 04.72.25.13.78 Référence annonce : 5617 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Négociatrice en immobilier: Sandra