Maison sous garantie décennale, 3 chb jardin proche centre Attignat

Description

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison de 115 m² construite de plain pied en 2024 sur une parcelle de 483 m² en bout d'impasse, sur la commune d'ATTIGNAT. Le village est très dynamique et propose une multitude de commodités, commerces et services. Vous pourrez en effet profiter d'une maison médicale (médecin, ostéopathe etc.), d'une épicerie, boucherie, caviste, bar, tabac et restaurants. Pour les enfants, vous aurez à disposition une crèche et une école ainsi que le ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Bourg-en-Bresse. Enfin, la localisation de la maison vous place à 4 minutes seulement d'une entrée d'autoroute A40. La pièce de vie d'une surface de 41 m² est baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud/Est/Ouest. Les beaux jours arrivant, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte exposée sud/est. Un grand cellier/buanderie jouxtant le coin cuisine vous permettra de faciliter le rangement de vos denrées alimentaires. Cette pièce créée aussi une jonction pratique avec le garage. La partie nuit quant à elle offre 3 belles chambres aux tons neutres dont une immense suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Enfin, les enfants pourront profiter d'une belle salle de bains entièrement carrelée, moderne et fonctionnelle avec WC, double vasque, miroir rétro éclairé. Pour votre confort, vous pourrez garer votre véhicule dans le garage de 19m² isolé avec porte motorisée. Côté technique, la maison répond aux dernières normes techniques et énergétiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est construite sur vide sanitaire et bien sur reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 Référence annonce : 5749 Les honoraires sont à la charge du vendeur