Villa F4 en parfait état avec revenu locatif

Description

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER à SAINT-PIERRE est ravie de vous présenter cette maison de 9 pièces (avec 6 chambres) d'une surface habitable de 184 m² et totale de 222m², à proximité piétonne des commerces et des services. La maison est installée sur une parcelle close de 765m², à une altitude de 315 mètres. Le bien se compose de la manière suivante : - Au rez-de jardin avec entrée indépendante: un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie et WC, deuxième WC indépendant. Deux varangues (surface globale de 38 m² environ) Places de stationnement et Garage ouvert au même niveau - au rez-de-chaussée en sous-sol avec une entrée indépendante : => un appartement T3 de 55m²(loué 728 €) composé d'un séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC et espace buanderie - une courette privative et une place de stationnement => un appartement T2 de 38m²(loué 648 €) composé d'un séjour/cuisine, une chambre, salle de bains avec WC et espace buanderie - une courette privative et une place de stationnement Ce bien au calme est en très bon état et il dispose d'une très belle luminosité. INVESTISSEUR !! Cette maison permet un revenu locatif de 2700 à 2800 € brut par mois ( 32 400 € à 33600 € annuel) en louant les 3 logements indépendamment, ou de1350 à 1450 € brut par mois ( 16 200 € à 17400 € annuel) en louant seulement les 2 appartements du sous-sol comme actuellement. Son prix : 490 000,00 Euros FAI Honoraires charge VENDEUR Réf. : Mandat n° 472 Votre conseiller en immobilier: Jérôme HÉRISSON TEL n° 0692 86 84 64 RSAC 2025AC00130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000