Maison de charme autonome, Nature & calme absolu, L'Entre-Deux

Description

L'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Saint-Pierre est ravie de vous proposer à la vente cette belle maison de 118 m², dont 40m² de varangue, située en pleine nature dans le village de l'Entre Deux, dans un secteur apprécié pour son charme, son climat agréable et son cadre de vie paisible. À seulement 3 minutes du centre du village de L'Entre-Deux, l'un des villages les plus prisés de La Réunion, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur particulièrement calme et verdoyant. Un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité immédiate des commodités. Configuration idéale : Résidence principale + revenus touristiques . À l'étage : Habitation principale Grande varangue de 40 m² Salon Cuisine 2 chambres 1 bureau 1 salle d'eau Buanderie Toilettes avec sanibroyeur Terrasse complémentaire Volumes agréables et ouverture directe sur la nature. . Au rez-de-chaussée : Location saisonnière de charme Actuellement exploitée en locatif saisonnier : 2 chambres Belle salle de bain Cuisine Varangue Terrasse Toilettes Idéal pour : - Revenus locatifs immédiats - Accueil indépendant famille / amis - Projet mixte habitation + investissement . Maison autonome & équipements écologiques 2 chauffe-eau solaires 2 panneaux photovoltaïques 2 récupérateurs d'eau avec surpresseur Assainissement par phytoépuration validé par le SPIANC. - Terrain naturel de 935 m² ? Potentiel touristique La propriété comprend également un terrain de 935 m² en zone naturelle, sur lequel est installé un container. Dans le respect de la réglementation en vigueur, ce terrain offre la possibilité d'installer des tentes ou hébergements légers démontables, permettant d'envisager une activité touristique complémentaire (type éco-tourisme ou accueil nature). Un véritable atout pour développer un projet : - Tourisme vert - Hébergement nature - Expérience immersive en pleine végétation - Optimisation du potentiel locatif global (Projet à étudier selon PLU et autorisations administratives.) Son prix : 367 000€ FAI Honoraires charge vendeur Mandat 460 Contactez votre conseiller en immobilier : Pierre GIRAUD au 0692 13 13 68 RSAC 2025AT00129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 2025AT00129 Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.