Maison Labastide Rouairoux 13 pièces 725m2

Description

Situé à Labastide-Rouairoux, cet ensemble de maisons bourgeoises datant fin du XIX? siècle se compose de deux maisons et de vastes dépendances. La propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres centenaires et totalement à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cet espace extérieur dispose également de plusieurs places de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison principale, d'environ 302 m², a été rénovée avec soin tout en conservant le charme et l'authenticité de son architecture d'origine. Dès l'entrée, une porte d'époque aux moulures délicates et ouvre sur un intérieur où se mêlent élégance et caractère, avec de magnifiques carreaux de ciment, des parquets en chêne massif et des cheminées en marbre aux influences Art déco. Un superbe escalier central à double accès, desservant les étages par la gauche et par la droite, constitue un élément architectural remarquable. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger élégante, un bureau ainsi qu'une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, une salle de bains et une salle d'eau avec espace sauna. La maison dispose également de trois WC. Les combles sont isolés et offrent un potentiel d'aménagement permettant de créer des espaces supplémentaires. Les murs ont été isolés par l'intérieur et les huisseries sont en double vitrage PVC. La seconde maison développe environ 423 m² et présente un potentiel remarquable pour différents projets, qu'il s'agisse d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'une maison d'amis ou d'une résidence destinée à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste salle de réception d'environ 80 m², complétée par une arrière-cuisine et un bureau, avec la possibilité d'aménager facilement une chambre avec salle d'eau. Le premier étage se compose d'une grande chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un salon et d'une salle à manger. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un accès à des combles partiellement aménageables. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un plateau d'environ 150 m² ainsi que des sous-sols s'étendant sur toute la surface de l'ensemble immobilier. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et peuvent parfaitement convenir à une activité professionnelle, artistique, artisanale ou encore à des espaces de stockage.