A LEXY : Maison moderne individuelle LEXY

Description

À VENDRE : Maison individuelle moderne à Lexy (quartier calme et résidentiel) Située dans un environnement paisible, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables, construite en 2011 (HCC), répartie sur deux demi-niveaux . -Au rez-de-chaussée : Entrée desservant un bel espace de vie : Salon / salle à manger lumineux 38m2 avec poêle à granulés NOBIS , ouvert sur une cuisine 12m2 entièrement équipée : Plaque induction Smeg, Four et micro-ondes Smeg , Réfrigérateur américain et un WC indépendant -1er demi-niveau : 3 chambres avec parquet flottant ( 11m2,12m2m, 13m2) Salle de bain ( 6,70m2 ) avec baignoire, vasque , sèche-serviettes et WC -2ème demi-niveau : 1 chambre parentale 17m2 avec salle de bains moderne 11m2: douche à l'italienne et double vasque -Équipements & confort : Chauffage au sol électrique (RDC) + radiateurs sur les niveaux Chauffe-eau Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité Revenus : 1 023 € en 2025 Coût électricité : 101 €/mois ? Bilan énergétique positif -Extérieurs & annexes Garage double 40m2 entièrement carrelé avec accès direct au jardin Buanderie 11m2 Terrain de 5,92 ares, entièrement clôturé Terrasse plein sud de 35 m² en composite, avec LED intégrées et éclairage extérieur Piscine en bois, alimentée par 2 récupérateurs d'eau Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton (toiture neuve) Les + : - Quartier calme et résidentiel à Lexy - Excellente rentabilité énergétique - Espaces optimisés et lumineux - Extérieurs aménagés Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.77.44.99.00 Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy