Maison Druillat 5 pièce(s) 122 m2 - grand terrain

Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER disponible au 01/08/2026! Nous vous invitons à découvrir cette coquette maison de plain-pied de plus de 130 m² située à DRUILLAT, à moins de 7 km du Péage de Pont d'Ain - A42 - Sortie N°9. Vous serez séduits par son emplacement sans aucun vis-à-vis grâce à sa grande parcelle de 1 500 m² de terrain, entièrement clôturée et arborée. L'endroit idéal pour profiter pleinement en famille ! La maison est agrémentée d'une cour pouvant accueillir plus de 5 véhicules, d'un garage et d'une terrasse couverte. Commençons la visite par l'entrée, qui propose d'emblée deux grands placards muralux avec penderie + rangement, idéal pour ranger chaussures et manteaux. Celle-ci est joliment semi-ouverte sur une salle à manger très lumineuse, grâce à sa grande baie vitrée. Cet ensemble donne tout de suite une agréable sensation d'espace, justifiée par ses 47 m² ! Vous arrivez ensuite dans le salon d'environ 27 m². Pièce centrale de la maison, celui-ci est tout aussi lumineux, car traversant. Le poêle à granulés de marque PELAZETTI et le mur entièrement agrémenté de parement de pierre apportent un côté chaleureux où l'on se projette dans le confort pour les hivers rigoureux. Le salon dispose également d'une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse couverte, où vous visualiserez plutôt les barbecues et moments de détente de l'été. Vous avez accès à la cuisine de 12 m², entièrement équipée, qui donne également accès à la terrasse couverte. En sus, vous disposez d'un grand cellier de 6 m² qui fera office de buanderie et garde-manger. Passons maintenant au couloir, qui depuis le salon vous guide à travers l'espace nuit. Il vous dirige vers 3 chambres faisant chacune entre 11 et 13 m². Enfin, la salle d'eau est très bien équipée : double vasque + baignoire + douche, idéal pour les matins où tout est chronométré. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Le garage dispose d'une porte sectionnelle et propose 23 m². Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage mixte : électricité + granulés. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et sont toutes équipées de volets roulants électriques. Le portail est motorisé et la maison est équipée d'un visiophone directement raccordé à votre téléphone portable au besoin. Vous disposez de la fibre pour plus de confort. Côté sécurité : la maison est équipée d'un système d'alarme professionnel, intérieur et extérieur, permettant de se prémunir contre les intrusions lorsque l'on est absent, mais également lorsque l'on se trouve dans la maison grâce à des capteurs extérieurs. En outre, un système de vidéosurveillance filaire, intérieur et extérieur, avec enregistrement sur batterie de secours et onduleur, vient compléter ce dispositif. L'alarme comporte un abonnement qui sera pris en charge par le propriétaire La maison a été construite en 2008. Seuls les dossiers administratifs complets et éligibles seront étudiés et donneront accès aux visites. Référence annonce : 5900 Le loyer mensuel est de 1 400 € Le dépôt de garantie s'élève à 1 400 € (location nue). La provision pour charges est de 100 € / mois comprenant l'entretien des haies. Les honoraires d'agence sont de 1 310,40 € TTC (dont 374,40 € pour la réalisation de l'état des lieux). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse. Site : https://www.stephaneplazaimmobilier.com/agences/bourgenbresse/ Téléphone : 04 74 45 38 35 Référence annonce : 5900