RARE - rez de jardin privatif, box, dpe c - beau 2 pièces de 56m2

Description

Nouvelle exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier de Marly-le-Roi. À Port-Marly, entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de Marly-le-Roi, découvrez ce charmant 2 pièces de 56 m² situé dans une résidence familiale récemment ravalée et isolée (2025) offrant un excellent confort avec un DPE C. Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements pratiques. Mais le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur. Le séjour / salle à manger de X m² s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de X m², sans aucun vis-à-vis. Cet extérieur, rare sur le secteur, prolonge naturellement la pièce de vie et offre un espace agréable, calme et intimiste, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit propose une grande chambre de 15 m², une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété saine. Il bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que de charges très maîtrisées de 130€ par mois. Un box fermé complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien (possibilité de garer une voiture, une moto, des vélos ou en faire une zone de stockage sécurisée...) Côté transports, la gare de la Ligne L est accessible en 15 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement La Défense et Saint-Lazare. Les bus desservent également facilement Saint-Germain-en-Laye et Versailles. REF : SHIRLEY