Maison familiale avec vue dégagée

Description

MONTLUEL ? Maison meublée avec vue dégagée, au calme, à 25 min de Lyon Sur les hauteurs de Montluel, dans un environnement résidentiel recherché et paisible, découvrez cette agréable maison meublée d'environ 126 m² utiles (91,44 m² habitables), construite en 2012. Située en limite de zone verte, elle bénéficie d'un cadre privilégié idéal pour les promenades, les activités sportives et la vie de famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Localisation idéale : * Gare de Montluel à 5 min * Accès autoroute A42 à 2 min * Intermarché à 2 min * Écoles, collège, lycée, commerces et services accessibles rapidement La maison se compose : À l'étage : * 3 chambres lumineuses avec rangements et vue dégagée * Une salle de bains * Un WC séparé * Un garage de 21 m² En rez-de-jardin : * Une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon * Deux grandes baies vitrées apportant une belle luminosité * Une buanderie * Un espace annexe de 20 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau, chambre d'amis. (La maison offre jusqu'à 4 chambres selon l'aménagement souhaité) Vous profiterez également d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Plaine de l'Ain, le Revermont et les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Prestations : * Maison récente (2012) * Isolation équivalente BBC * Volets roulants électriques * Maison entièrement meublée Mobilier et équipements mis à disposition : * Canapés * Tables et chaises * Électroménager * Réfrigérateur / congélateur neuf * Four * Plaque de cuisson * Literie (1 lit double et 2 lits simples) Informations complémentaires : Loyer 1450 € + 55 € de charges (tonte de la pelouse) Dépôt de garantie : 3 080 € Maison disponible à partir de mai 2026 Honoraires locataire : 1183€ TTC Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les espaces extérieurs et la proximité de Lyon dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via [email protected].