Maison à vendre à Boissettes 300 m² habitables Vue exceptionnelle sur la Seine Terrain de 7000 m² + terrain à bâtir de 488m²

Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Melun vous présente cette maison familiale d'exception à vendre à Boissettes, à seulement quelques minutes de Melun et de la gare, dans un cadre verdoyant unique en bord de Seine. Édifiée sur un terrain clos et paysager de près de 7000 m², cette propriété offre un environnement rare où calme, nature et espace se conjuguent parfaitement. La maison développe environ 300 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'un vaste double séjour de 48 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique sur la Seine, d'un WC, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont trois avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total offre un volume exceptionnel : une grande pièce de 61 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin (idéal pour salle de jeux, salon d'été ou bureau), un atelier, des espaces de rangement, et un appartement indépendant de 32 m² comprenant séjour, coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC (idéal pour hébergement d'un proche ou location saisonnière ? photos sur demande). La propriété dispose de nombreux stationnements. Les prestations récentes viennent parfaire l'ensemble : huisseries neuves, toiture intégralement refaite (charpente et tuiles), chauffage au gaz à condensation, DPE C. Cette sublime propriété est accompagnée d'un terrain constructible viabilisé de 488 m². Avec sa façade de 27 mètres, il offre la possibilité d'édifier une maison individuelle jusqu'à 122m² d'emprise au sol et 220 m² de surface de plancher. PLU zone UB Emprise au sol 25 %. Terrain plat, belle exposition, secteur recherché à proximité de Melun et des bords de Seine. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction familiale. Cette opportunité à vendre à Boissettes séduira les amateurs de nature, les familles à la recherche d'espace, ou les télétravailleurs souhaitant conjuguer confort et sérénité à seulement quelques minutes du centre de Melun et de la gare RER D / Transilien. Contactez rapidement votre agence immobilière pour organiser une visite