Chaumont : Pavillon sur sous sol avec très grand jardin

Description

Le Pavillon d'Origine Contrôlée : Solide comme un roc, prêt pour sa seconde vie ! Secteur : Chaumont, Quartier résidentiel, calme absolu et proche commodités Surfaces : 128 m² Loi Carrez / 150 m² au sol / Terrain de 1 000 m²/ 58 m² de sous sol / 2 garages de 20m² chacun "On ne fait plus des maisons comme ça." Si vous cherchez du placo fin et des cloisons en papier mâché, passez votre chemin ! Ce pavillon indépendant sur sous-sol complet est un modèle de qualité constructive. Une façade impeccable, un sous-bassement en pierre magnifique, une isolation extérieure déjà réalisée : les fondations de votre futur projet familial sont en béton armé. Amateurs de "Home Staging" et de déco, à vos pinceaux ! On préfère être transparent : à l'intérieur, le temps s'est arrêté dans une ambiance chaleureuse et rustique (oui, la cuisine est en vrai chêne massif ! ) Mais sous les papiers peints d'époque se cache un potentiel exceptionnel et des volumes baignés de lumière. Un plan millimétré pour toute la famille : Le Rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour lumineux de 28 m² qui s'ouvre directement sur une belle terrasse surélevée. C'est l'endroit parfait pour vos déjeuners d'été. Vous y trouverez aussi une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et 3 premières chambres. L'Étage mansardé : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec une mezzanine et 2 chambres sous pentes à fort potentiel cosy. Le Sous-sol XXL (58 m²) : Le paradis du bricoleur et de l'organisation. Une buanderie, un atelier, une cave, une douche d'appoint et une pièce déjà aménagée. Le paradis des véhicules et des jardiniers C'est le gros point fort extérieur : un superbe terrain plat et arboré de 1 000 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Côté stationnement, vous profitez d'un garage intégré au sous-sol avec porte électrique (21 m²), complété par un second box garage indépendant de 20 m² . Côté technique : Fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants. Tout-à-l'égout. Chauffage central par chaudière fioul (parfaitement entretenue, distribuée par de performants radiateurs en fonte). À noter : un audit énergétique a été réalisé et chiffre précisément la transition complète vers un système moderne (Pompe à chaleur) pour propulser la maison en classe C. Le mot de la fin : Cette maison est saine, propre, et a été aimée et entretenue de manière irréprochable pendant des années. Elle attend simplement une nouvelle famille prête à moderniser ses peintures pour en faire un lieu de vie exceptionnel et ultra-spacieux. Une visite s'impose pour mesurer les volumes (et le coup de coeur) ! Contactez l'agence Stéphane Plaza de Chaumont au 03 53 53 03 30 ou Sylvia au 07 56 37 57 91 pour planifier votre découverte.