L'Étang-Salé , Investissement patrimonial d'exception en viager occupé

Description

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Réunion est ravie de vous présenter à la vente cette maison vendue en viager occupé avec usufruit conservé par le vendeur. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de L'Étang-Salé, découvrez cette maison construite en 2024, bien entretenue. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 468 m², en bordure de ravine garantissant un cadre naturel préservé et une absence totale de vis-à-vis, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de long terme. La maison, de type F4 avec combles aménageables, se compose de : Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement et un garage. À l'étage : une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une vaste terrasse couverte offrant une magnifique vue sur l'océan, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un kiosque avec jacuzzi, invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie également d'équipements suivants : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, assainissement individuel par fosse septique, Conditions de la vente: Viager occupé avec usufruit conservé par le vendeur. Bouquet : 318 000 € HAI, comprenant 300 000 € revenant au vendeur et 18 000 € d'honoraires d'agence à la charge du vendeur, sans rente viagère. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien entretenu, dans un secteur recherché du sud de La Réunion, tout en bénéficiant des avantages patrimoniaux propres au viager. Mandat n°514 Votre conseillère en immobilier: Julie FONTAINE TEL n° 0692 95 88 89 CPI97422023000000009 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000