Appartement Cannes 2 pièces 48.51 m2 carrez et cave

Description

Appartement de 48.51 m², situé au 3ème étage d'une prestigieuse résidence Art Déco classée monument historique. Ce bien rare allie charme, confort et authenticité dans un cadre historique d'exception. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'une climatisation neuve (split réversible, chauffage en hiver et air frais en été), suivie d'un couloir desservant les différentes pièces de vie : un toilette invité, une salle de bain Art Déco, parfaite pour les amateurs d'esthétique raffinée, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre également climatisée par un second split réversible et un balcon de 2.01m2 offrant une vue latérale sur la mer ainsi qu'une magnifique vue sur les hôtels particuliers du quartier. Les six fenêtres de l'appartement sont en double vitrage, offrant une excellente isolation. De plus, la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et une véritable bouffée d'oxygène à l'ensemble du logement. L'appartement est entièrement sécurisé grâce à un système d'alarme avec vidéo. Vous apprécierez également les moustiquaires aux fenêtres et les stores en toile pour vous protéger du soleil. Vendu avec une cave spacieuse au 1er sous-sol, ce bien bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Il offre une vue latérale sur la mer ainsi qu'une magnifique vue sur les hôtels particuliers du quartier, sans vis-à-vis. Les charges sont faibles 117 € par mois , taxe foncière : 901€ et la localisation est idéale : à seulement 4 minutes à pied de l'Institut Stanislas de Cannes, 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces, 15 minutes des plages, et 5 minutes du célèbre marché Forville, 15 minutes à pied du Palais des Festivals. Un accès piéton en trois minutes au parking Forville pour les propriétaires de véhicules. Patrimoine architectural (Mérimée) Le bâtiment conserve une façade qui évoque le style gothique par son aspect ornemental et ses volumes, mais adaptée à la construction du début du 20e siècle. Cette information est confirmée par des notices patrimoniales officielles et des dossiers d'inventaire du patrimoine culturel. La notice Mérimée est une base de données officielle du ministère de la Culture français qui recense le patrimoine architectural protégé ou remarquable en France.