Maison Brive-la-gaillarde 3 chambres 111 m2

Description

Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison lumineuse située dans le quartier recherché de Vialmur, sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et agréable en impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 40 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son exposition sud-ouest. Vous profiterez de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à cet espace. Une grande terrasse de plain-pied (10,34m²) vient prolonger la pièce de vie et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison bénéficie également d'une grande terrasse à l'avant, offrant ainsi la possibilité de profiter des extérieurs aussi bien devant qu'à l'arrière de la maison. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un WC. La maison possède une configuration assez atypique et très agréable, avec la partie nuit située en rez-de-jardin. Un escalier mène au niveau inférieur où se trouvent trois chambres (11,53 m², 11,75 m² et 12,53 m²), toutes ouvertes de plain-pied sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Une disposition qui donne un petit esprit « maison américaine », avec de grands espaces ouverts sur l'extérieur et un véritable lien entre les chambres et le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau (5,33 m²), d'un WC, d'une buanderie (9,32 m²) ainsi que d'une chaufferie (10,72 m²). Un garage de 17,55 m² vient compléter le bien. Il est mitoyen avec le garage voisin et bénéficie d'une porte motorisée. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : l'isolation a été refaite en 2016, la chaudière au gaz de ville a seulement trois ans, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants et la VMC vient tout juste d'être remplacée. Quelques travaux d'amélioration restent à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et surtout de révéler pleinement le potentiel de cette maison. C'est justement ce qui fait tout son intérêt : une belle base, de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour la faire évoluer et la remettre au goût de ses futurs propriétaires. Une maison familiale, lumineuse et agréable à vivre, située dans un quartier recherché de Brive-la-Gaillarde, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire et lui donner une nouvelle vie. Taxe foncière : environ 2 000 €. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder.