À CHALAMONT : Maison récente 2023, 124,3 m², 4 chambres, terrain 500 m².

Description

* EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER * À 900m du centre de Chalamont et de ses commerces (boulangerie, boucherie, école, maison médicale), cette maison de 2023 séduira un couple de primo-accédants ou une famille en quête de calme. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 39m² (exposition Nord/Est, multiples ouvertures sur jardin) s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée de 12,4m², avec verrière sur le séjour. Une chambre de 9,7m² actuellement utilisée en bureau, une buanderie de 8,6m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : une suite parentale de 21,4m² avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires (10,5 et 10,9m²) avec placards muraux, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Terrain de 500m² piscinable, terrasse de 17,5m² exposée Nord (ombragée en été), potager aménagé, 3 places de stationnement (prochainement goudronnées), garage isolé de 19m². Côté technique : RE2020, chauffage PAC air/eau au sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout. La maison est sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage du constructeur (DAYTONA). DPE : A - charges annuelles d'électricité ~1080€ (consommation réelle des propriétaires actuels) Maison prête à vivre, finitions soignées, venez la découvrir ! Plus de photos et visite virtuelle disponible sur demande. La taxe foncière n'a pour le moment jamais été appelée par l'administration du fait de l'exonération sur les constructions (la 1ère étant attendue pour l'automne 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au 04.72.25.13.78 Référence annonce : 6082 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822