A vendre MAINCY Maison récente de 125 m² divisée en 2 logements Idéal investisseur

Description

MAINCY, à proximité de Melun, découvrez cette maison construite en 2021, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet familial. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 399 m², cette propriété développe environ 125 m² habitables et se compose de deux maisons indépendantes de près de 62 m² chacune, réunies au sein d'une construction en L. Chaque logement bénéficie de son propre accès, avec une porte d'entrée individuelle ainsi qu'un portail électrique indépendant, garantissant une parfaite autonomie. Chaque maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les prestations sont de qualité, avec notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur et des huisseries en aluminium haut de gamme. La maison, construite en 2021, est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété est particulièrement adaptée à un investisseur, avec la possibilité de louer les deux logements indépendamment, mais également à un acquéreur souhaitant disposer d'un espace familial modulable. Il est également envisageable de réunir les deux logements afin de créer une seule et grande maison, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Taxe foncière : 1 424 € Un bien rare sur le secteur, alliant construction récente, qualité des prestations et potentiel locatif. À découvrir rapidement !