Appartement Champigny Sur Marne 3 pièce(s) 71.57 m2

Description

Appartement 3 pièces ? 72 m² ? Balcon plein sud ? Parking ? Cave À découvrir, bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois étages, dans le secteur recherché du Tremblay / Le Plant à Champigny-sur-Marne. Entièrement rénové à neuf, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. L'entrée dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC et douche à l'italienne. Le véritable atout de ce bien est sa superbe pièce de vie de 37 m², spacieuse et lumineuse, offrant un bel espace pour aménager salon, salle à manger et cuisine. Elle donne directement accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'appartement bénéficie également des travaux récemment réalisés dans la copropriété : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été achevé il y a seulement trois mois. Un véritable plus en matière de confort et de performance énergétique. Côté transports, la future gare Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express se situe à environ 12 minutes à pied. Les RER A et E sont accessibles en environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en bus, avec un arrêt situé à seulement 2 minutes de la résidence. La copropriété bénéficie de faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière au gaz remplacée en 2026. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant une grande pièce de vie, un extérieur plein sud et une excellente desserte actuelle et future, dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne. À visiter sans tarder !