Maison neuve de plain-pied à Lent, 3 chambres dont suite parentale, 94 m² + garage, jardin 500 m²

Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Une maison récente, lumineuse et sans travaux à prévoir, pensée pour la vie de famille ! À Lent, dans un lotissement privé et calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2025 offre 93,72 m² habitables sur 500 m² de terrain. Les finitions soignées et les équipements de qualité vous permettent d'emménager sans rien prévoir. Une pièce de vie de 38 m² baignée de lumière ! Le séjour au carrelage effet marbre s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée coulissante, avec une exposition sud-ouest. La cuisine ouverte et entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, frigo et lave-vaisselle) est dotée d'un îlot central avec coin repas, pour partager les moments du quotidien. Un agencement qui préserve l'intimité de chacun : - Une suite parentale de près de 12 m², avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque) - Deux chambres d'environ 11,5 m² chacune, avec placards intégrés - Une salle de bains avec baignoire, un WC suspendu indépendant - Une buanderie aménagée de 5 m², pour garder la maison toujours rangée Des extérieurs prêts à vivre : Terrasse de 18 m² dont 8 m² couverts, jardin engazonné et aménagé, partiellement clôturé disposant de massifs d'ornement et d'un olivier, garage de 18 m² idéal pour un véhicule et du rangement, et grande allée gravillonnée pour stationner plusieurs voitures. Confort et économies : Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs Huisseries PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques Conduit de cheminée existant pour accueillir un poêle Maison répondant à la RE2020, DPE classe A La taxe foncière s'élève à 600€/an et les charges de lotissement sont de 150€/an En résumé, il s'agit d'une maison clé en main et au calme, tout en étant à 5 minutes seulement de la gare de Lent-Servas et à 15 minutes de Bourg-en-Bresse. Lent est une commune vivante qui dispose d'une boulangerie, pharmacie, restaurant, pizzeria, maison de santé, crèche et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question et demande de visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au 04.72.25.13.78 Référence annonce : 6170 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822 - Tel : 06.45.37.15.29