ARGENTEUIL - ORGEMONT | MAISON INDIVIDUELLE MEUBLÉE REFAITE À NEUF AVEC JARDIN PLEIN SUD

Description

2 pièces - 44,08 m² - Terrain de 133 m² - 1 100 € HC Une maison rien qu'à vous, un jardin plein sud et le charme d'un véritable petit cocon aux portes de Paris ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Argenteuil vous propose à la location cette ravissante maison individuelle meublée, non mitoyenne, de plain-pied et entièrement refaite à neuf, située dans le secteur pavillonnaire d'Orgemont. Un bien rare à la location, qui séduira les amoureux de tranquillité, de verdure et d'indépendance. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement aménagée D'une surface habitable de 44,08 m², cette maison de 2 pièces offre des espaces soigneusement agencés et de nombreux rangements. Elle comprend : - Une entrée. - Un WC indépendant. - Une cuisine ouverte semi équipée donnant sur un agréable séjour/salon baigné de lumière. - Une belle chambre parentale avec dressing aménagé. - Une salle de bains avec placard et espace buanderie. La décoration soignée, les matériaux chaleureux et les nombreux aménagements apportent à cette maison une atmosphère particulièrement accueillante. Un véritable petit coin de paradis à l'extérieur ! Toutes les pièces de la maison donnent sur un magnifique jardin privatif d'environ 88 m², exposé plein sud. Un espace extérieur arboré et joliment aménagé, idéal pour profiter du soleil, déjeuner en terrasse, jardiner ou simplement savourer des moments de détente. Un cabanon d'environ 4 m² complète cet ensemble. Les petits plus qui font toute la différence ! - Maison individuelle non mitoyenne, entièrement refaite à neuf. - Plain-pied. - Jardin privatif exposé plein sud. - Nombreux rangements et dressing aménagé. - Literie neuve. - Lave-vaisselle. - Machine à laver. - Équipement de séchage du linge de type « dryer ». - Fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques. - Contrat d'entretien de la chaudière offert la première année ! - Matériel d'entretien du jardin mis gratuitement à disposition sur demande. - Stationnement facile et gratuit devant la maison. - Possibilité de raccordement électrique. - Possibilité de louer un parking privé à 70 €/mois, situé un peu plus loin, en supplément. Un emplacement idéal entre nature et Paris Située dans le quartier pavillonnaire d'Orgemont, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des transports et des grands axes. - Bus 1516 - arrêt Volembert à environ 100 mètres. - Gare d'Argenteuil (ligne J) à environ 9 minutes en bus, selon les conditions de circulation. - Liaison directe vers Paris-Saint-Lazare. - Accès à l'A15 à environ 2 minutes en voiture. - Butte d'Orgemont à seulement 2 minutes à pied, avec ses quelque 40 hectares d'espaces verts et sa magnifique vue sur Paris. Conditions locatives Location meublée - Loyer mensuel : 1 100 € hors charges. - Dépôt de garantie : 2 200 € (soit deux mois de loyer hors charges). - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 573,04 € TTC, comprenant : - 440,80 € TTC (10 €/m²) pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail. - 132,24 € TTC (3 €/m²) pour l'état des lieux d'entrée. Les abonnements et consommations individuels sont à la charge du locataire. À titre indicatif, selon les prévisions actualisées communiquées par la propriétaire : - Électricité : environ 46 €/mois. - Gaz : environ 113 €/mois. Soit un budget prévisionnel de 159 €/mois pour le gaz et l'électricité, hors eau et autres dépenses individuelles. Ces montants sont indicatifs et peuvent varier selon les usages, les contrats et les tarifs des fournisseurs. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Une maison rare à la location ! Le confort d'une maison refaite à neuf, l'indépendance d'un logement non mitoyen et le plaisir d'un jardin privatif exposé plein sud, le tout à proximité de Paris. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Stéphane Plaza Immobilier Argenteuil pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.